|
Порядок определения тарифа на содержание жильяЕдиничные расценки работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме рассчитаны в соответствии с перечнем работ и услуг, предусмотренным:
Предлагаемые расценки разработаны с учетом рекомендаций.
Стоимости (расценки) носят рекомендательный характер и могут использоваться для определения расходов при выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и соответствующей платы за жилое помещение, рассчитанной управляющей организацией, организатором конкурса (администрацией городского округа) или собранием собственников помещений в многоквартирном доме исходя из планируемых объемов работ в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия внутридомового инженерного оборудования, материала стен и кровли, других параметров.
Единичная стоимость (расценка) – выраженная в стоимостной форме сумма элементов затрат, приходящихся на единицу объема выполняемых работ (оказываемых услуг).
Наименования разделов сборника соответствуют наименованиям конструктивных элементов многоквартирного дома.
В основу разработки расценок положены:
Стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения включает следующие расходы (элементы затрат):
Расходы на оплату труда приняты с учетом месячной тарифной ставки рабочего 1 разряда, утвержденной Территориальным тарифным соглашением по регулированию оплаты труда в муниципальных предприятиях города Воронежа на 2013 год по виду деятельности «Оказание услуг в сфере жилищного хозяйства» в размере – 5205 рублей, с учетом выплат стимулирующего и компенсационного характера – 50%.
К расходам на машины отнесены расходы на специальные машины (краны, подъемники, компрессоры, катки и т.п.), необходимые для выполнения работ.
Накладные расходы учтены в размере 95 % от размера расходов на оплату труда основных рабочих. В составе накладных расходов учтены:
Расходы на налоги и сборы (налог на имущество, ОСАГО, налог на землю и др.) учтены в размере 0,5 % от всех расходов на содержание и ремонт жилого помещения.
Размер прибыли определяется на основании среднего уровня рентабельности для отрасли жилищного хозяйства – 10 %.
Расходы на управление учтены в размере 20 % от размера расходов на оплату труда основных рабочих.
Для каждого многоквартирного дома управляющей организацией,
организатором конкурса или собранием собственников помещений в многоквартирном доме должен формироваться индивидуальный по содержанию перечень работ и услуг в зависимости от его конструктивных и технических особенностей. При этом могут применяться поправочные коэффициенты, учитывающие фактически сложившиеся уровни накладных расходов, налогов и сборов, прибыли и расходов на управление.
Предлагаемые расценки не включают вывоз ТБО. Стоимость данного вида работ должна определяться на основании заключенных договоров с учетом фактического объема вывозимых отходов.
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||